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房主去世后房屋归属
更新时间2018-10-24   点击:

在现实生活中房屋租赁活动是非常多的,进行房屋租赁时一般由承租人与出租人签订租赁合同,承租人在租赁期间享有一定的权利,而优先购买权就其中之一,那么房主去世后房屋归属?

 

房主去世后房屋归谁所有

房屋的主人去世后,房屋一般是归房屋原主人的继承人所有,如果继承人出售房屋的,承租人有优先的购买权。

《中华人民共和国继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

《合同法》

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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